ಸುದ್ದಿಯಲ್ಲಿ ಏಕಿದೆ? ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಜಮ್ಮು-ಕಾಶ್ಮೀರದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 370 ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಏ.1 ರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವುದು ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ.

ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು

• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಜಮ್ಮು-ಕಾಶ್ಮೀರ ಆಡಳಿತ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
• ವಸತಿ ಹಾಗೂ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ ಇಂದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಘೋಷಿಸಿದ್ದು, ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಪುರಸಭೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.
• ವಸತಿ ಹಾಗೂ ವಸತಿಯೇತರ ಆಸ್ತಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ.
• ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ (ಟಿಎವಿ) ಯ ಶೇ.5 ರಷ್ಟು ವಿಧಿಸಲಿದ್ದು, ವಸತಿಯಲ್ಲದ್ದಕ್ಕೆ ಶೇ.6 ರಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಖಾಲಿ ಭೂಮಿ, ರಚನೆ/ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾಗಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ವಿನಾಯ್ತಿ ನೀಡಿದ್ದು, ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಖಾಲಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಮಾಣ/ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
• ದೇವಸ್ಥಾನಗಳು, ಮಸೀದಿಗಳು, ಗುರುದ್ವಾರಗಳು, ಚರ್ಚ್‌ಗಳು, ಜಿಯಾರಾತ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಪೂಜಾ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಶವಸಂಸ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಸಮಾಧಿ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ

• ಆಸ್ತಿತೆರಿಗೆಯು ಒಂದು ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆ ನಿಗಮಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಯು ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಪುರಸಭೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ?

• ಪುರಸಭೆಯ ಪ್ರಕಾರದ ಅಂಶ + ಭೂ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂಶ + ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಅಂಶ + ಮಹಡಿ ಅಂಶ + ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ + ನಿರ್ಮಾಣದ ವಿಧದ ಅಂಶ + ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವರ್ಷ+  ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಅಂಶ + ಇತರ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಟಿಎವಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ”.